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최종 업데이트: 2026-04-24 08:46
2025타경507588
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로506번안길 19-48, 디에스리치빌 2동 3층 303호
(인천광역시 서구 검암동 623-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 27.06㎡ (8.19평)
건물: 36.09㎡ (10.92평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-48, 디에스리치빌 2동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 최구진 / 최구진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
116,000,000
최저가
56,840,000
보증금
5,684,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 72,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 인천 김공태 |
| 차순위 입찰가 | 69,450,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 81,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 56,840,000 |
진행 메모
매각 : 72,500,000 원 (62.5%)
(입찰 11 명,매수인:인천 김공태 / 차순위금액 69,450,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이세민 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-10-14
확정: 2021-07-26 배당: 2023-11-21 |
112,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 11.07.07 | 36.085㎡(10.92평) / 주거용 | 69,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울중학교"" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,근린생활시설,아파트,공원 등이 소재하고 있는 지역임. * 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. * 1필지 정방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. * 서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-24 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:112,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-11-21 | 주택임차권(주택전부) | 이OO | 112,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.14확정:2021.07.26 |
| 3(갑6) | 2025-02-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 112,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507588 |
관련 문서 (PDF)
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