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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507601
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 안산로25번길 7-1, 씨엠하우스 102동 3층 302호
(인천광역시 계양구 계산동 913-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 26.61㎡ (8.05평)
건물: 41.24㎡ (12.48평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 안산로25번길 7-1, 씨엠하우스 102동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
188,000,000
최저가
131,600,000
보증금
13,160,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 188,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 131,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 92,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 64,484,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김한빈 | 주거용 전부 |
전입: 2019-05-16
확정: 2019-04-29 배당: 2023-06-20 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 손창민 | 주거용 |
전입: 2024-10-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 14.11.06 | 41.2375㎡(12.47평) / 주거용 | 112,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""안산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임. * 3필지 1단지인 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임. * 본건 다세대주택 단지는 동측으로 공도와 접함.
참고사항
* 집합건축물대장 표제부상 ‘위반건축물’ 등재되어 있으나 본건과 관련 없음 * 외필지 : 계산동 913-14, 913-33
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-05-17 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-05-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-20 | 주택임차권(전부) | 김OO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2019.05.16확정:2019.04.29 |
| 4(갑6) | 2025-02-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 135,000,000 | 소멸 | 2025타경507601 |
| 5(갑7) | 2025-02-27 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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