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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507669
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 남구 문학동 333-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 24.26㎡ (7.34평)
건물: 33.50㎡ (10.13평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남구 문학동 333-9 |
| 소유자 / 채무자 | 김준환 / 김준환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-16 |
감정가
108,000,000
최저가
25,931,000
보증금
2,593,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 75,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 52,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 37,044,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-20 | 25,931,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허지혜 | 주거용 5층 403호 |
전입: 2021-10-12
확정: 2021-09-09 배당: 2023-11-28 |
113,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 01.09.01 | 33.5㎡(10.13평) / 주거용 | 43,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. * 사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-09-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:113,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-11-28 | 주택임차권(5층 403호) | 허OO | 113,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.12확정:2021.09.09 |
| 3(갑10) | 2025-02-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 120,312,492 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507669 |
| 4(갑11) | 2025-03-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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