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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507752
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 충선로 135, 금화테크빌 씨동 4층 401호
(인천광역시 부평구 부개동 23-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.11㎡ (5.48평)
건물: 37.80㎡ (11.43평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 충선로 135, 금화테크빌 씨동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김한빈 / 김한빈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
110,000,000
최저가
77,000,000
보증금
7,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 77,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 53,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 37,730,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영아 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-10
확정: 2021-05-13 배당: 2022-12-22 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.12.20 | 37.8㎡(11.43평) / 주거용 | 44,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘부광여자고등학교’남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지임. * 본건 동측으로 중로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-08-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(을9) | 2022-12-22 | 주택임차권(전부) | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.10확정:2021.05.13 |
| 3(갑6) | 2023-02-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,311,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단100826 |
| 4(갑7) | 2023-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-10-06 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-11-05 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-02-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경507752 |
관련 문서 (PDF)
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