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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507958
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 알바트로스 7층 705호
(인천광역시 미추홀구 주안동 81-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 4.54㎡ (1.37평)
건물: 17.82㎡ (5.39평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 알바트로스 7층 705호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
86,000,000
최저가
60,200,000
보증금
6,020,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 60,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-04 | 42,140,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 86,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 60,200,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-22 | 42,140,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-29 | 29,498,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이봉규 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-01
확정: 2021-10-06 배당: 2023-11-13 |
73,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 7층 | 12.08.28 | 17.815㎡(5.39평)[공급6평] / 주거용 | 51,600,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 - 시민공원역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, ""아파트(도시형생활주택(원룸형)), 업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용 중임. * 북측으로 폭 약 7M의 포장도로와 접함.
참고사항
* 집합건축물대장 표제부상 ‘위반건축물’ 등재되어 있으나 본건과 관련 없음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:73,500,000 | |
| 2(갑4) | 2022-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-01-11 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-11-13 | 주택임차권(전부) | 이OO | 73,500,000 | 소멸 | 전입:2021.10.01확정:2021.10.06 |
| 5(갑6) | 2025-03-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 79,146,956 | 소멸 | 2025타경507958 |
관련 문서 (PDF)
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