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최종 업데이트: 2026-04-24 08:48
2025타경507987
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 아나지로177번길 4, 금호하우스 5층 502호
(인천광역시 계양구 효성동 273-80)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 27.63㎡ (8.36평)
건물: 34.50㎡ (10.44평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 아나지로177번길 4, 금호하우스 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 마병환 / 마병환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
181,000,000
최저가
62,083,000
보증금
6,208,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 89,399,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 인천 강옥순 |
| 차순위 입찰가 | 85,555,559원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 126,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 88,690,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 62,083,000 |
진행 메모
매각 : 89,399,000 원 (49.39%)
(입찰 11 명,매수인:인천 강옥순 / 차순위금액 85,555,559원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전길훈 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-05
확정: 2020-09-14 배당: 2022-10-20 |
179,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.05.26 | 34.5㎡(10.44평)[공급13평] / 주거용 | 108,600,000 | * 난방설비(도시가스) |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. * 2필일단의 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 외필지 : 효성동 273-81
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-10-06 | 소유권이전(매매) | 마OO | 0 | 거래가액:182,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-10-20 | 주택임차권(전부) | 전OO | 179,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.05확정:2020.09.14 |
| 3(갑5) | 2023-03-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2023-04-20 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,256,000,000 | 소멸 | 2023카단102363 |
| 5(갑7) | 2023-09-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-03-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 179,000,000 | 소멸 | 2025타경507987 |
관련 문서 (PDF)
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