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최종 업데이트: 2026-04-22 14:54
2025타경509091
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로201번길 4인천광역시 서구 도요지로20○○○○, 도요빌 101동 3층 301호도요빌 1○○
(인천광역시 서구 검암동 676-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 27.72㎡ (8.39평)
건물: 38.62㎡ (11.68평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 도요지로201번길 4인천광역시 서구 도요지로20○○○○, 도요빌 101동 3층 301호도요빌 1○○ |
| 소유자 / 채무자 | 권○○ / 권○○ |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
146,000,000
최저가
102,200,000
보증금
20,440,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 105,590,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 이○○ |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2025-12-29 | 대금 지급기한 | 2026-01-30 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-04-15 |
| 배당 종결일 | 2026-04-15 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 146,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 102,200,000 |
진행 메모
매각 : 105,590,900 원 (72.32%)
(입찰 1 명,매수인:인천 이○○)
매각결정기일 : 2025.12.29 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.01.30 - 기한후납부
배당기일 : 2026.04.15
배당종결 2026.04.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-09
확정: 2021-07-14 배당: 2023-02-10 |
127,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 12.07.13 | 38.62㎡(11.68평) / 단지형다세대주택 | 73,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 통과하는 등 제반 대중교통 사정 무난한 편임. * 대략 정방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 단지형다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 동측 및 남측으로 로폭 약18미터 내외, 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
▶기일변경:2026.03.19 변경(2026.03.12 기준)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-30 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:127,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-09-20 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단104473 |
| 3(갑5) | 2022-09-30 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-02-10 | 주택임차권(전부) | 이OO | 127,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.09확정:2021.07.14 |
| 5(갑6) | 2025-04-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-05-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 127,000,000 | 소멸 | 2025타경509091 |