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최종 업데이트: 2026-04-24 08:50
2025타경509511
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로 123, 주안룩소르주상복합공동주택 14층 1408호
(인천광역시 미추홀구 주안동 126-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 7.60㎡ (2.3평)
건물: 59.71㎡ (18.06평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안로 123, 주안룩소르주상복합공동주택 14층 1408호 |
| 소유자 / 채무자 | 강샛별 / 강샛별 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
206,000,000
최저가
100,940,000
보증금
10,094,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 121,190,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 김은주 |
| 차순위 입찰가 | 112,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 206,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 144,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 100,940,000 |
진행 메모
매각 : 121,190,000 원 (58.83%)
(입찰 3 명,매수인:인천 김은주 / 차순위금액 112,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진유 | 주거용 제14층 제1408호 |
전입: 2022-08-18
확정: 2022-08-03 배당: 2024-09-04 |
211,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 14층 | 16.12.05 | 59.7131㎡(18.06평)[계약24평] / 오피스텔 | 144,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘지하철1호선, 인천지하철2호선 주안역’ 동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및‘지하철1호선, 인천지하철2호선 주안역’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. * 2필지 일단의 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지임. * 본건 남측으로 광대로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 주안동 126-7
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-09-01 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:216,000,000 | |
| 2(갑9) | 2023-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-09-04 | 주택임차권(제14층 제1408호) | 김OO | 211,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.18확정:2022.08.03 |
| 4(갑10) | 2025-05-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 211,000,000 | 소멸 | 2025타경509511 |
| 5(갑11) | 2025-10-10 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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