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최종 업데이트: 2026-04-24 08:52
2025타경509645
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 경명대로1052번길 2, 아르떼 6층 602호
(인천광역시 계양구 계산동 944-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약26평형] |
| 면적 |
토지: 22.09㎡ (6.68평)
건물: 59.98㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 경명대로1052번길 2, 아르떼 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
251,000,000
최저가
122,990,000
보증금
12,299,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 135,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 소다에셋(주 |
| 차순위 입찰가 | 126,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 251,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 175,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 122,990,000 |
진행 메모
매각 : 135,900,000 원 (54.14%)
(입찰 3 명,매수인:인천 소다에셋(주) / 차순위금액 126,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이진용 | 주거용 6층 602호 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-03-26 배당: 2023-06-07 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 6층 | 17.06.05 | 59.98㎡(18.14평)[계약26평] / 오피스텔 | 180,720,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천부평초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(계산역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. * 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설의 건부지로 이용중임. * 본건 남동측 및 북동측으로 로폭 약 4미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-17 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:270,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2022-11-24 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-06-07 | 주택임차권(6층 602호) | 이OO | 270,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.30확정:2021.03.26 |
| 5(갑10) | 2025-05-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2025타경509645 |
| 6(갑11) | 2025-06-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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