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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경509664
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 계산새로19번길 6, 제일그린타운 가동 지하층 2호
(인천광역시 계양구 계산동 57-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 23.18㎡ (7.01평)
건물: 42.81㎡ (12.95평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 계산새로19번길 6, 제일그린타운 가동 지하층 2호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
61,000,000
최저가
20,923,000
보증금
2,092,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 61,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 42,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 29,890,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 20,923,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김건태 | 주거용 지하층 제2호 |
전입: 2022-04-06
확정: 2022-03-22 배당: 2023-08-22 |
63,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 92.01.21 | 42.81㎡(12.95평)[공급15평] / 주거용 | 12,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""안남중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. * 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. * 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 공부상 "가동 지하층 2호"로 되어 있으나, 현황상 "5동 지하층 2호"임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2022-04-06 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:63,000,000 | |
| 2(을13) | 2023-08-22 | 주택임차권(지하층 제2호) | 김OO | 63,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.06확정:2022.03.22 |
| 3(갑18) | 2025-05-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 63,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경509664 |
| 4(갑19) | 2025-06-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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