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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경509671
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남촌로 88-7, 성광탑스빌 2동 4층 401호
(인천광역시 남동구 남촌동 294-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 22.80㎡ (6.9평)
건물: 50.43㎡ (15.26평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남촌로 88-7, 성광탑스빌 2동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이용민 / 이용민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
106,000,000
최저가
36,358,000
보증금
3,635,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 106,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 74,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 51,940,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 36,358,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배다영 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2022-05-19
확정: 2022-05-02 배당: 2024-05-30 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.12.31 | 50.43㎡(15.26평)[공급16평] / 주거용 | 63,600,000 | * 도시가스 보일러 설비에 의한 난방 |
현황 및 위치
* 본 다세대주택은 인천광역시 남동구 남촌동 소재"" 남촌초등교"" 동측 인근에 위치하는 성광 탑스빌 2동 4층 401호로서, 주위는 단독주택 및 다세대형 공동주택, 점포 등이 혼재하는 주 거지대이고 주거지대 밖으로는 전, 답 등의 농경지가 형성되어 있음. * 본 건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 편익은 보통임. * 사다리형 평지이며 1개 동(10개 호, 주차 4대, 용적률 196.11%) 건부지임. * 남측으로 로폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-05-23 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-09-05 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 818,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105361 |
| 3(갑9) | 2023-11-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2024-05-30 | 주택임차권(4층 401호) | 배OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.19확정:2022.05.02 |
| 5(갑10) | 2024-11-22 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-05-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경509671 |
관련 문서 (PDF)
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