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최종 업데이트: 2026-04-24 08:53
2025타경509787
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로262번길 14, 대광시티 5층 501호
(인천광역시 부평구 갈산동 76-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 37.20㎡ (11.25평)
건물: 46.58㎡ (14.09평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 주부토로262번길 14, 대광시티 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김한빈 / 김한빈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
204,000,000
최저가
99,960,000
보증금
9,996,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 137,680,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 인천 차재숙 |
| 차순위 입찰가 | 125,880,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 142,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 99,960,000 |
진행 메모
매각 : 137,680,000 원 (67.49%)
(입찰 7 명,매수인:인천 차재숙 / 차순위금액 125,880,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조수권 | 주거용 5층 501호 |
전입: 2021-06-18
확정: 2021-05-20 배당: 2023-07-21 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 현세롬 | 주거용 |
전입: 2025-02-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 18.05.30 | 46.58㎡(14.09평)[공급17평] / 주거용 | 102,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""갈산근린공원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 주상복합용부동산 등으로 주위환경 보통임. * 본건단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 인천지하철1호선 갈산역 등이 소재하고 있어 교통상황 무난한 편임. * 지면 평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택 및 제1종근린생활 건부지로 이용중임. * 본건 토지 남측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 7미터 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-06-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑6) | 2023-02-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,311,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단100826 |
| 3(갑7) | 2023-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-07-21 | 주택임차권(5층 501호) | 조OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.18확정:2021.05.20 |
| 5(갑8) | 2023-10-06 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-11-05 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2024-11-11 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2025-06-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경509787 |
관련 문서 (PDF)
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