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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경509834
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로64번길 16, 소망씨티빌 102동 5층 502호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 146-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 26.89㎡ (8.13평)
건물: 47.44㎡ (14.35평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추로64번길 16, 소망씨티빌 102동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
95,000,000
최저가
32,585,000
보증금
3,258,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 66,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 46,550,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 32,585,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이진주 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-04-09
확정: 2021-03-10 배당: 2023-09-25 |
99,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 03.04.28 | 47.44㎡(14.35평)[공급16평] / 주거용 | 38,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도원동 소재 "인천축구전용경기장" 동측 인근에 위치함. * 본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. * 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공부상 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건은 현관문이 열려 있었으며 내부는 공실이었고, 우편함에는 청구서 등이 쌓여 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-05-14 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-09-25 | 주택임차권(주택전부) | 이OO | 99,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.09확정:2021.03.10 |
| 3(갑11) | 2023-11-10 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑12) | 2025-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2025-06-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 99,000,000 | 소멸 | 2025타경509834 |
관련 문서 (PDF)
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