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최종 업데이트: 2026-04-24 08:56
2025타경509876
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안서로 18, 힐탑플러스 4층 413호
(인천광역시 미추홀구 주안동 202-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약25평형] |
| 면적 |
토지: 7.86㎡ (2.38평)
건물: 57.60㎡ (17.42평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안서로 18, 힐탑플러스 4층 413호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-04 |
감정가
184,000,000
최저가
90,160,000
보증금
9,016,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 97,939,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 지상욱 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 184,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 128,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 90,160,000 |
진행 메모
매각 : 97,939,000 원 (53.23%)
(입찰 1 명,매수인:인천 지상욱)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이유진 | 주거용 4층 413호 |
전입: 2022-06-20
확정: 2022-06-02 배당: 2024-02-21 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 4층 | 16.06.30 | 57.6㎡(17.42평)[계약25평] / 오피스텔 | 128,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구보건소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천지하철2호선 시민공원역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함. * 3필 일단의 부정형 토지로, 업무시설 및 공동주택 건부지임. * 본건 북측 및 서측으로 폭 약 15m 내외, 동측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 주안동 203-15, 203-17
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-06-29 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:195,000,000 | |
| 2(갑10) | 2022-09-30 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2023-01-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100355 |
| 4(갑12) | 2023-05-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2024-02-21 | 주택임차권(4층 413호) | 이OO | 219,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.20확정:2022.06.02 |
| 6(갑13) | 2025-06-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 219,000,000 | 소멸 | 2025타경509876 |
| 7(갑14) | 2025-06-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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