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최종 업데이트: 2026-04-22 17:11
2025타경51650
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 월곶중앙로 59, 월곳프라자 3층 302호
(경기도 시흥시 월곶동 1014-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 31.85㎡ (9.63평)
건물: 88.33㎡ (26.72평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 월곶중앙로 59, 월곳프라자 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영미 / 김영미 |
| 채권자 | 미소신협 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
163,000,000
최저가
55,909,000
보증금
5,590,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 59,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 최종상 외 1인 |
| 차순위 입찰가 | 58,408,230원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 163,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 114,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 79,870,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 55,909,000 |
진행 메모
매각 : 59,200,000 원 (36.32%)
(입찰 2 명,매수인:최종상 외 1인 / 차순위금액 58,408,230원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)월광 | 점포 302호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김영애 | 점포 제301호 ,제302호 |
전입: -
확정: 2021-04-23 배당: 2025-02-21 |
30,000,000
월 1,900,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 97.06.26 | 88.33㎡(26.72평) / 근린생활시설(노래방) | 99,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상가를 위주로 형성된 노선상가지대로서, 제반여건은 보통임 * 본건동까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(월곶역;수인분당선)이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편이며, 남서측 근거리에 정왕IC(제3경인고속도로)가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이함. * 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 본건동 북동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로를 이용중임.
참고사항
* 인접호수(301호)와 경계구분 없이 일체로 `노래방`으로 이용중이고, 본건 건물의 출입문은 폐쇄된 상태임 * 인접호수(301호)와 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의 상실은 일시적인 것으로 복원이 가능하다는 감정평가사의 2025.03.05.자 사실조회 회신이 제출되어 있음 * 본건 동의 공부상 명칭은 월곳프라자이나 명판상 월곶프라자임 ▶인테리어 감안시:189,000,000원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2018-07-04 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을11) | 2021-06-17 | 근저당 | 미OOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2025-02-07 | 임의경매 | 미OOO | 189,891,647 | 소멸 | 2025타경51650 |
| 4(갑14) | 2025-07-01 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2025-09-05 | 가압류 | 엠OOOOOOO | 31,057,448 | 소멸 | 2025카단821925 |
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