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최종 업데이트: 2026-04-24 08:59
2025타경509967
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 미래로 30, 대명어반스테이 21층 2105호
(인천광역시 남동구 구월동 1142-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 3.56㎡ (1.08평)
건물: 22.49㎡ (6.8평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 미래로 30, 대명어반스테이 21층 2105호 |
| 소유자 / 채무자 | 최주희 / 최주희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-05 |
감정가
93,000,000
최저가
65,100,000
보증금
6,510,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 65,120,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 조은(주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 93,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 65,100,000 |
진행 메모
매각 : 65,120,000 원 (70.02%)
(입찰 1 명,매수인:인천 조은(주))
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최민석 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-04
확정: 2022-01-05 배당: 2024-02-26 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 21층 | 18.04.25 | 22.485㎡(6.8평)[계약12평] / 오피스텔 | 65,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천광역시청 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호함. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(인천1,2호선""인천시청역"") 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 4필지 일단의 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. * 본건토지 서측으로 노폭 약 50미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 구월동 1142-3, 1142-4, 1142-5
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-08-27 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-02-26 | 주택임차권(전부) | 최OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.04확정:2022.01.05 |
| 3(갑5) | 2025-06-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경509967 |
관련 문서 (PDF)
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