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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510023
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 아델라이 6층 609호
(인천광역시 남동구 구월동 1129)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 4.66㎡ (1.41평)
건물: 23.03㎡ (6.97평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 아델라이 6층 609호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
93,000,000
최저가
45,570,000
보증금
4,557,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 93,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 65,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 45,570,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 31,899,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최종혁 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-08
확정: 2022-07-20 배당: 2023-10-06 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 6층 | 12.06.12 | 23.03㎡(6.97평)[계약12평] / 오피스텔(주거용) | 55,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 상업용빌딩, 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "인천1호선 예술회 관역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와, 서측으로 노 폭 약 10m 내외의 보행자전용도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-08-25 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-10-06 | 주택임차권(전부) | 최OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.08확정:2022.07.20 |
| 3(갑9) | 2025-03-20 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑10) | 2025-06-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 115,000,000 | 소멸 | 2025타경510023 |
| 5(갑11) | 2025-07-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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