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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510024
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안동로 40-1, 극동하이츠빌 4층 402호
(인천광역시 미추홀구 주안동 56-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.35㎡ (5.25평)
건물: 34.87㎡ (10.55평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안동로 40-1, 극동하이츠빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
93,000,000
최저가
45,570,000
보증금
4,557,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 93,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 65,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 45,570,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 31,899,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이승민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-20
확정: 2021-11-23 배당: 2023-11-16 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.11.10 | 34.87㎡(10.55평) / 주거용 | 37,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 ""인천가정법원"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. * 대체로 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 서측으로 도로가 소재합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-01-10 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:90,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-11-16 | 주택임차권(전부) | 이OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.20확정:2021.11.23 |
| 3(갑5) | 2025-06-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경510024 |
| 4(갑6) | 2025-07-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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