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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510025
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 주부토로501번길 17, 다세대주택 비동 4층 401호
(인천광역시 계양구 계산동 962-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 35.56㎡ (10.76평)
건물: 60.11㎡ (18.18평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 주부토로501번길 17, 다세대주택 비동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
153,000,000
최저가
74,970,000
보증금
7,497,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 153,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 107,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 74,970,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 52,479,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송아람 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-02
확정: 2022-01-11 배당: 2023-09-04 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 96.07.18 | 60.11㎡(18.18평)[공급19평] / 주거용 | 45,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""경인교대입구역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. * 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건이 속한 토지의 북동측으로 도로에 접함.
참고사항
* 본건 4층부분은 귀 제시목록상 151.38㎡이나, 집합건축물대장상 131.14㎡로 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-08-02 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-09-04 | 주택임차권(전부) | 송OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.02확정:2022.01.11 |
| 3(갑7) | 2025-02-21 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2025-06-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경510025 |
| 5(갑9) | 2025-07-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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