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최종 업데이트: 2026-04-24 09:00
2025타경510029
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 염곡로 140, 무한퍼스트지 4층 403호
(인천광역시 서구 가좌동 136)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약28평형] |
| 면적 |
토지: 16.67㎡ (5.04평)
건물: 66.34㎡ (20.07평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 염곡로 140, 무한퍼스트지 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은규 / 김은규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
176,000,000
최저가
123,200,000
보증금
12,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 128,999,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 원민재 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 176,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 123,200,000 |
진행 메모
매각 : 128,999,000 원 (73.29%)
(입찰 1 명,매수인:인천 원민재)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이인재 | 주거용 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임영선 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-27
확정: 2022-05-26 배당: 2024-04-24 |
197,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 4층 | 19.06.20 | 66.3435㎡(20.07평)[계약28평] / 오피스텔 | 123,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 “인천지하철 2호선 서부여성회관역” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 닷대주택, 아파트, 업무시설, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. * 장방형의 평탄한 토지로서, 현황 업무시설 건부지로 이용중임. * 서측 및 북측으로 각각 약 20M, 10M의 포장도로를 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-28 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-10-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-04-24 | 주택임차권(전부) | 임OO | 197,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.27확정:2022.05.26 |
| 4(갑4) | 2025-06-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 197,000,000 | 소멸 | 2025타경510029 |
관련 문서 (PDF)
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