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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510031
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 서곶로370번길 27, 대명파크타운 2층 202호
(인천광역시 서구 연희동 706-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 33.91㎡ (10.26평)
건물: 51.66㎡ (15.63평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 서곶로370번길 27, 대명파크타운 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 강샛별 / 강샛별 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
111,000,000
최저가
54,390,000
보증금
5,439,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 77,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 54,390,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 38,073,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-15
확정: 2022-01-17 배당: 2024-03-08 |
129,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 94.12.05 | 51.66㎡(15.63평)[공급17평] / 주거용 | 33,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 경기장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 "아시아드경기장역(인천2 호선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. * 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 남측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외벽에 "대명 19"라고 표시되어 있음 * 우편함에 청구서 등의 우편물이 가득차 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2022-03-16 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:129,000,000 | |
| 2(갑16) | 2023-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-03-08 | 주택임차권(전부) | 김OO | 129,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.15확정:2022.01.17 |
| 4(갑17) | 2025-06-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 129,000,000 | 소멸 | 2025타경510031 |
관련 문서 (PDF)
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