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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510123
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로159번길 24, 대영빌라트 5층 503호
(인천광역시 부평구 부평동 396-65)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 23.94㎡ (7.24평)
건물: 44.62㎡ (13.5평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로159번길 24, 대영빌라트 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일성 / 박일성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-12 |
감정가
140,000,000
최저가
68,600,000
보증금
6,860,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 98,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 68,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 48,020,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김신우 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-01
확정: 2021-09-06 배당: 2023-10-26 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 01.06.28 | 44.62㎡(13.5평)[공급15평] / 주거용 | 56,000,000 | * 도시가스에의한바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, ""부평중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. * 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 현재 ""대영빌라트"" 건부지로 이용중임. * 대상물건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
▶행정구역변경(인천광역시 북구->인천광역시 부평구)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-10-01 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-06-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-06-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | 2023카단104220 |
| 5(을13) | 2023-10-26 | 주택임차권(주택전부) | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.01확정:2021.09.06 |
| 6(갑11) | 2025-06-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 140,000,000 | 소멸 | 2025타경510123 |
관련 문서 (PDF)
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