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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510125
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로381번길 22, 서진아이원 5층 501호
(인천광역시 부평구 갈산동 17-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 18.91㎡ (5.72평)
건물: 39.51㎡ (11.95평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로381번길 22, 서진아이원 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김윤상 / 김윤상 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
114,000,000
최저가
55,860,000
보증금
5,586,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 114,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 79,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 55,860,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 39,102,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전재익 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-24
확정: 2021-11-30 배당: 2024-01-17 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.08.23 | 39.51㎡(11.95평)[공급13평] / 주거용 | 57,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. * 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. * 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭약 10미터, 서측으로 폭약 6미터의의 포장도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2022-12-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:127,000,000 | |
| 2(을11) | 2024-01-17 | 주택임차권(전부) | 전OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.24확정:2021.11.30 |
| 3(갑11) | 2024-11-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑12) | 2025-06-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 125,000,000 | 소멸 | 2025타경510125 |
관련 문서 (PDF)
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