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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510128
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로189번길 30, 에스클래스 에이동 3층 303호
(인천광역시 서구 검암동 644-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 25.58㎡ (7.74평)
건물: 44.16㎡ (13.36평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 도요지로189번길 30, 에스클래스 에이동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-11 |
감정가
167,000,000
최저가
81,830,000
보증금
8,183,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 167,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 116,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 81,830,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 57,281,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노현수 | 주거용 |
전입: 2024-11-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이진용 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-02
확정: 2020-07-20 배당: 2024-03-29 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 12.10.11 | 44.16㎡(13.36평)[공급14평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 83,500,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 "검바위역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임. * 본 건 동측의 "승학로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-10-19 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-08-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-05-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,597,500,000 | 소멸 | 2023카단102947 |
| 4(을7) | 2024-03-29 | 주택임차권(전부) | 이OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.02확정:2020.07.20 |
| 5(갑7) | 2025-05-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-06-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경510128 |
| 7(갑9) | 2025-12-22 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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