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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510238
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 둥그재산길 30, 힐타운 시동 5층 503호
(인천광역시 계양구 동양동 614-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 30.44㎡ (9.21평)
건물: 41.02㎡ (12.41평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 둥그재산길 30, 힐타운 시동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
146,000,000
최저가
71,540,000
보증금
7,154,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 146,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 102,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 71,540,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 50,078,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최유정 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-07
확정: 2020-09-18 배당: 2022-11-23 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 11.11.24 | 41.02㎡(12.41평)[공급13평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 73,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 인천동양중학교서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 무난함. * 본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접해있으며, 포장상태 및 계통성 등은 보통임.
참고사항
* 본건은 건축물대장 현황도면상 접이식계단을 통해 이용 가능한 다락이 소재하는바, 거래관행을 고려하여 다락을 포함하여 감정평가함(감정평가서 참조)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-01-28 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑9) | 2022-09-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-11-23 | 주택임차권(전부) | 최OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.07확정:2020.09.18 |
| 4(갑10) | 2025-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2025-06-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경510238 |
관련 문서 (PDF)
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