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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510338
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 대정로 83, 대준블루온 6층 605호
(인천광역시 부평구 부평동 568-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 7.37㎡ (2.23평)
건물: 37.54㎡ (11.36평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 대정로 83, 대준블루온 6층 605호 |
| 소유자 / 채무자 | 조석훈 / 조석훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
147,000,000
최저가
72,030,000
보증금
7,203,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 102,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 72,030,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 50,421,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정성훈 | 주거용 전부 |
전입: 2024-12-12
확정: - 배당: 2025-09-18 |
1,000,000
월 450,000
|
0 | 있음 |
| 조현수 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-24
확정: 2022-06-24 배당: 2024-03-08 |
142,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 12.09.07 | 37.5375㎡(11.36평)[계약18평] / 오피스텔 | 102,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 ""부평역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다. * 대체로 사다리형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 동측, 북측, 서측으로 도로가 소재합니다.
전문가 코멘트
☞ 임차인 정성훈은 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없으나, 대법원판례[2022다246610, 246627]에 근거하여 대항력은 인정되는것으로 보았으니 참고 하시기 바랍니다.☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-06-24 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:142,500,000 | |
| 2(을9) | 2024-03-08 | 주택임차권(전부) | 조OO | 142,500,000 | 소멸 | 전입:2022.06.24확정:2022.06.24 |
| 3(갑6) | 2025-06-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 142,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경510338 |
관련 문서 (PDF)
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