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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510372
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로912번길 16, 삼보아트빌 3동 4층 401호
(인천광역시 부평구 부평동 673-70)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 14.75㎡ (4.46평)
건물: 33.84㎡ (10.24평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 경인로912번길 16, 삼보아트빌 3동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)브레인홀딩스파트너스 / (주)브레인홀딩스파트너스 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
97,300,000
최저가
47,677,000
보증금
4,767,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 97,300,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 68,110,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 47,677,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 33,374,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정재영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-10
확정: 2021-12-14 배당: 2024-02-06 |
112,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.12.06 | 33.84㎡(10.24평)[공급13평] / 주거용 | 37,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역" 북동측 인근에 위치한 삼보아트빌 제3동 제 4층 제401호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 동수역이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨. * 사다리형의 토지로 주거용 건부지임. * 본건 동측 약 4 m 도로와 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 제시외 건물과 관련하여 집합건축물대장상 "위반건축물(위반내용:401호 다세대주택 철파이프조 11㎡ 무단증축)"로 표시되어 있음 * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2022-03-29 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(갑13) | 2023-11-01 | 가압류 | 정OO | 350,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단54263 |
| 3(을5) | 2024-02-06 | 주택임차권(전부) | 정OO | 112,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.10확정:2021.12.14 |
| 4(갑15) | 2024-03-06 | 압류 | 인OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑17) | 2025-06-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 112,000,000 | 소멸 | 2025타경510372 |
| 6(갑18) | 2025-07-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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