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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510493
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로19번길 7, 검암리치하우스 2층 201호
(인천광역시 서구 검암동 521-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 49.58㎡ (15평)
건물: 64.27㎡ (19.44평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 검암로19번길 7, 검암리치하우스 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 정승호 / 정승호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-26 |
감정가
157,000,000
최저가
109,900,000
보증금
10,990,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 157,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 109,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 76,930,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 53,851,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박희진 | 주거용 |
전입: 2024-08-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정훈희 | 주거용 전부 |
전입: 2019-08-21
확정: 2019-07-18 배당: 2023-09-05 |
136,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 08.10.31 | 64.272㎡(19.44평)[공급21평] / 주거용 | 78,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. * 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-05 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:136,500,000 | |
| 2(갑4) | 2021-12-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-09-05 | 주택임차권(전부) | 정OO | 136,500,000 | 소멸 | 전입:2019.08.21확정:2019.07.18보:금136,500,000원 (2021년8월14일 금6,500,000원 증액), 확:2019년7월18일 (금130,000,000원), 2021년8월20일 (증액된 금6,500,000원) |
| 4(갑5) | 2024-09-23 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-07-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 136,500,000 | 소멸 | 2025타경510493 |
관련 문서 (PDF)
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