목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 09:03
2025타경510834
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 간석로32번길 7, 스파티움 12층 1201호
(인천광역시 남동구 간석동 101-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 9.15㎡ (2.77평)
건물: 62.75㎡ (18.98평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 간석로32번길 7, 스파티움 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)더블제이이노베이션 / (주)더블제이이노베이션 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
225,000,000
최저가
157,500,000
보증금
15,750,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 168,627,321원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 159,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 157,500,000 |
진행 메모
매각 : 168,627,321 원 (74.95%)
(입찰 2 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 159,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종서 | 주거용 전부 |
전입: 2024-08-16
확정: 2024-08-16 배당: 2025-07-28 |
5,000,000
월 750,000
|
0 | 없음 |
| 김채이 | 주거용 |
전입: 2025-07-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김현우 | 주거용 |
전입: 2024-09-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 안재희 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-07
확정: 2020-07-20 배당: 2022-09-15 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 12층 | 17.10.18 | 62.7539㎡(18.98평)[공급22평] / 주거용 | 112,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 ""간석오거리 역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. * 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외벽에 "스파티움"이라고 표기되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-08-31 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:245,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-02-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-09-15 | 주택임차권(전부) | 안OO | 245,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.07확정:2020.07.20 |
| 4(갑7) | 2023-09-11 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-02-07 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-07-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 245,000,000 | 소멸 | 2025타경510834 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다