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최종 업데이트: 2026-04-24 09:04
2025타경510862
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로 416, 골든마운틴 5층 603호
(인천광역시 부평구 부개동 502-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 14.32㎡ (4.33평)
건물: 32.34㎡ (9.78평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥로 416, 골든마운틴 5층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
77,000,000
최저가
53,900,000
보증금
5,390,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 53,901,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 김정은 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 53,900,000 |
진행 메모
매각 : 53,901,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:인천 김정은)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유승윤 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-13
확정: 2021-07-28 배당: 2023-09-18 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 5층 | 12.06.15 | 32.34㎡(9.78평)[공급14평] / 도시형생활주택 | 56,980,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부평동중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 ""부개 역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. * 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 각각 접하 고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-19 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-09-18 | 주택임차권(전부) | 유OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.13확정:2021.07.28 |
| 3(갑4) | 2025-07-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경510862 |
| 4(갑5) | 2025-07-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-10-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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