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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510890
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 엠버빌2 11층 1105호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 6.62㎡ (2평)
건물: 26.08㎡ (7.89평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 엠버빌2 11층 1105호 |
| 소유자 / 채무자 | 김택현 / 김택현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-16 |
감정가
105,000,000
최저가
51,450,000
보증금
5,145,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 73,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 51,450,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 36,015,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은숙 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-20
확정: 2021-06-18 배당: 2023-08-21 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 17.12.22 | 26.0791㎡(7.89평) / 주거용 | 75,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천남부초등학교""북서측에 위치하며, 주변은 동유형의 공동주택 및 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨. * 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""업무시설, 공동주택"" 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 소로의 포장도로가 소재함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-08-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-11-14 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-01-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-08-21 | 주택임차권(전부) | 김OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.20확정:2021.06.18 |
| 5(갑8) | 2024-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-11-20 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-07-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 145,000,000 | 소멸 | 2025타경510890 |
관련 문서 (PDF)
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