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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510959
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 독배로 427-66, 태양하이츠빌 5층 402호
(인천광역시 미추홀구 용현동 473-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 6.66㎡ (2.01평)
건물: 20.00㎡ (6.05평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 독배로 427-66, 태양하이츠빌 5층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 엄정주 / 엄정주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-16 |
감정가
38,000,000
최저가
26,600,000
보증금
2,660,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 38,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-19 | 26,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 38,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 26,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 18,620,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-29 | 13,034,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정다영 | 주거용 제5층 제402호 |
전입: 2021-04-26
확정: 2021-04-09 배당: 2023-06-01 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 02.01.16 | 20㎡(6.05평) / 주거용 | 15,200,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현사거리"" 북서측 인근에 위치하는 ""태양하이츠빌"" 5층 402호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. * 사다리형의 토지로서, "근린생활시설 및 공동주택"의 부지로 이용중임. * 본건의 남서측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 건물 출입구에 "태양아파트 6차"로 표시되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2021-04-02 | 소유권이전(매매) | 엄OO | 0 | 거래가액:75,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-06-01 | 주택임차권(제5층 제402호) | 정OO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.26확정:2021.04.09 |
| 3(갑13) | 2023-07-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑14) | 2025-07-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 75,000,000 | 소멸 | 2025타경510959 |
| 5(갑15) | 2025-10-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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