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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경511009
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로402번길 4, 구분건물 4층 402호
(인천광역시 서구 검암동 661-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 29.25㎡ (8.85평)
건물: 37.13㎡ (11.23평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로402번길 4, 구분건물 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
139,000,000
최저가
68,110,000
보증금
6,811,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 139,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 97,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 68,110,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 47,677,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박진희 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2021-10-22
확정: 2021-08-17 배당: 2023-12-14 |
141,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이재영 | 주거용 |
전입: 2025-05-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 11.11.03 | 37.13㎡(11.23평)[공급12평] / 주거용 | 69,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천검암우체국"남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 검바위역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함. * 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 북동측으로 접한 노폭 약 8M의 포장도로를 이용하여 출입함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-25 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:141,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-01-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-12-14 | 주택임차권(제4층 제402호) | 박OO | 141,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.22확정:2021.08.172차확:2021년11월12일 |
| 4(갑5) | 2025-05-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-07-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 141,000,000 | 소멸 | 2025타경511009 |
관련 문서 (PDF)
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