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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경511172
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 13, 원일빌라 1층 101호
(인천광역시 미추홀구 주안동 74-39)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 23.42㎡ (7.08평)
건물: 41.82㎡ (12.65평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 13, 원일빌라 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 김종권 / 김종권 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-24 |
감정가
97,000,000
최저가
47,530,000
보증금
4,753,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 97,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 67,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 47,530,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 33,271,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박명훈 | 주거용 1층 101호 |
전입: 2022-03-15
확정: 2022-02-28 배당: 2024-04-17 |
73,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 92.05.23 | 41.82㎡(12.65평)[공급16평] / 주거용 | 58,200,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천 석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 업무시설, 오피스텔, 학교 등으로형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. * 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북측 근거리에 주안역(인천지하철 1호선 및 2호선), 남측 근거리에 시민공원역(인천지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 동측으로 소로의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2020-03-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:92,000,000 | |
| 2(갑19) | 2022-04-19 | 가압류 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 41,772,639 | 소멸 | 말소기준등기2022카단101527 |
| 3(갑20) | 2023-01-26 | 가압류 | 현OOOOOOO | 13,281,599 | 소멸 | 2023카단200187 |
| 4(을9) | 2024-04-17 | 주택임차권(1층 101호) | 박OO | 73,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.15확정:2022.02.28 |
| 5(갑21) | 2025-07-31 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 73,000,000 | 소멸 | 2025타경511172 |
| 6(갑22) | 2026-01-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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