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최종 업데이트: 2026-04-25 06:39
2024타경55944
서울서부지방법원 본원 8계(02-3271-1328)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 역말로 85, 호림리슈리안 2층 202호
(서울특별시 은평구 역촌동 3-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 20.64㎡ (6.24평)
건물: 29.98㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 역말로 85, 호림리슈리안 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용석 / 김용석 |
| 채권자 | 김륜희 |
| 배당종기일 | 2024-08-09 |
감정가
279,000,000
최저가
178,560,000
보증금
17,856,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 279,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 223,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 178,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 142,848,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김륜희 | 주거용 전부 |
전입: 2019-06-07
확정: 2019-05-30 배당: 2023-07-27 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 19.05.15 | 29.98㎡(9.07평)[공급11평] / 주거용 | 69,750,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘예일여자고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 대상물건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(역촌역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. * 유사 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함.
참고사항
* 토지이용계획확인서상 "정비예정구역(정비계획 입안 제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(자세한사항은 정비사업신속추진단으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>"으로 기재되어 있음(감정평가서 참조) * 은평구청 회신서(2024.12.05.자)에 의하면, 이 사건 목적물은 서울특별시 도시 및 주거환경정비조례 제10조(정비계획의 입안 제안)에 의거 토지등소유자로부터 정비계획 입안 제안("23. 12. 22.)되어 도시정비법 및 역세권 장기전세주택 운영기준에 따라 관련 절차 진행할 예정이라는 회신이 있음. 기타 자세한 사항은 위 구청(전화번호 : 02-351-7473)에서 확인 요망
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-06-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-07-27 | 주택임차권(전부) | 김OO | 265,000,000 | 전입:2019.06.07확정:2019.05.30보:금265,000,000원(2021.6.7.금12,000,000원 증액), 1차확:2019.5.30.(253,000,000원), 2차확: 없음, 3차확:2021.6.8.(증액된12,000,000원) | |
| 3(갑3) | 2024-05-29 | 강제경매 | 김OO | 294,686,399 | 소멸 | 말소기준등기2024타경55944 |
| 4(갑4) | 2024-07-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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