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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경511552
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로 45, 주안애팰리스2 2동 2층 203호
(인천광역시 미추홀구 주안동 216-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 12.79㎡ (3.87평)
건물: 73.60㎡ (22.26평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석바위로 45, 주안애팰리스2 2동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-07 |
감정가
185,000,000
최저가
129,500,000
보증금
12,950,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 185,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 129,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 90,650,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 63,455,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김효경 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2021-01-29
확정: 2020-12-31 배당: 2023-02-23 |
193,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 오지윤 | 주거용 |
전입: 2025-01-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 15.08.13 | 73.6㎡(22.26평) / 오피스텔 | 111,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""미추홀구 보건소"" 동측 인근에 위치하고 있으 며, 주변으로 오피스텔(주거용), 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주 위환경은 보통임. * 본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근에 전철역과 버스정류장이 위치하고 있어 일반대중 교통여건은 보통임. * 2필지 일단의 부정형의 평지로서, 공동주택,업무시설 건부지임. * 본건 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 주안동 216-9
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-14 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:193,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-04-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-02-23 | 주택임차권(2층 203호) | 김OO | 193,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.29확정:2020.12.31 |
| 4(갑6) | 2025-08-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 193,000,000 | 소멸 | 2025타경511552 |
관련 문서 (PDF)
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