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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경511742
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로366번길 10-5, 하이원 11층 1105호
(인천광역시 부평구 부평동 158-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.19㎡ (2.78평)
건물: 67.64㎡ (20.46평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥로366번길 10-5, 하이원 11층 1105호 |
| 소유자 / 채무자 | 오혜정 / 오혜정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
265,000,000
최저가
185,500,000
보증금
18,550,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 265,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 185,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 129,850,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 90,895,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선영 | 주거용 11층 1105호 |
전입: 2020-09-23
확정: 2020-08-25 배당: 2024-05-08 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 11층 | 18.04.27 | 67.64㎡(20.46평) / 오피스텔 | 185,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고, ""부흥오거리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임. * 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지이며, ""업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설"" 건부지임. * 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-10-20 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:260,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-11-25 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-12-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2022-12-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-06-27 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2023-08-22 | 압류 | 국OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2023-11-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을3) | 2024-05-08 | 주택임차권(11층 1105호) | 김OO | 260,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.23확정:2020.08.252차확:2022년8월5일 |
| 9(갑12) | 2025-08-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 2025타경511742 |
| 10(갑13) | 2025-10-24 | 압류 | 국OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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