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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512006
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 403, 주안지웰에스테이트 102동 28층 오피스텔2805호
(인천광역시 미추홀구 주안동 77-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 4.56㎡ (1.38평)
건물: 23.27㎡ (7.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로 403, 주안지웰에스테이트 102동 28층 오피스텔2805호 |
| 소유자 / 채무자 | 오성산업개발(주) / 오성산업개발(주) |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
104,000,000
최저가
72,800,000
보증금
7,280,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 104,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 72,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 50,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 35,672,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강현아 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-02-15
확정: 2021-02-15 배당: 2024-04-17 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 34층중 28층 | 19.10.16 | 23.2701㎡(7.04평)[계약15평] / 업무시설(오피스텔) | 72,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보 통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "시민공원역(인천2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. * 남측으로 하향하는 완만한 경사지 내 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건은 남측으로 도로폭 약 30M 내외 포장도로, 서측 및 북동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포 장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-02-17 | 소유권이전 | 오OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑6) | 2023-04-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-09-08 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2023-11-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2024-04-17 | 주택임차권(주택전부) | 강OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.15확정:2021.02.15 |
| 6(갑11) | 2025-02-21 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2025-09-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 2025타경512006 |
관련 문서 (PDF)
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