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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512268
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 계양산로 147-1, 장하빌라 2동 3층 301호
(인천광역시 계양구 임학동 3-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 26.20㎡ (7.93평)
건물: 36.63㎡ (11.08평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 계양산로 147-1, 장하빌라 2동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-14 |
감정가
90,000,000
최저가
63,000,000
보증금
6,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 63,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 44,100,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 30,870,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최수빈 | 주거용 제3층 제301호 |
전입: 2020-11-27
확정: 2020-10-19 배당: 2024-09-12 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 90.05.29 | 36.63㎡(11.08평)[공급12평] / 주거용 | 18,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다새대 주택 등 공동주택, 단독주택 및 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 무난한 편임. * 본건은 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. * 본건 토지 남측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* "통칭 장하빌라 2동"에 소재함 ▶행정구역변경
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2020-12-18 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:75,000,000 | |
| 2(갑12) | 2023-04-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2024-09-12 | 주택임차권(제3층 제301호) | 최OO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.27확정:2020.10.19 |
| 4(갑13) | 2025-09-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 75,000,000 | 소멸 | 2025타경512268 |
| 5(갑14) | 2025-09-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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