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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512299
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 양지말길 32-1, 힐타운2차 4층 402호
(인천광역시 계양구 동양동 601-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 31.10㎡ (9.41평)
건물: 42.01㎡ (12.71평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 양지말길 32-1, 힐타운2차 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 신상엽 / 신상엽 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-18 |
감정가
125,000,000
최저가
87,500,000
보증금
8,750,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 87,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 61,250,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 42,875,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명곤 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2022-10-13
확정: 2022-09-22 배당: 2024-11-01 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 10.12.17 | 42.01㎡(12.71평)[공급14평] / 주거용 | 62,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 ‘계양3동 행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으 로 주위는 아파트, 다세대 등이 분포하는 일반주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. * 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을12) | 2024-11-01 | 주택임차권(제4층 제402호) | 김OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.13확정:2022.09.22 |
| 3(갑16) | 2025-09-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경512299 |
관련 문서 (PDF)
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