목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512319
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부일로113번길 29-8, 동원로즈빌 4층 402호
(인천광역시 부평구 부개동 491-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 16.67㎡ (5.04평)
건물: 30.20㎡ (9.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부일로113번길 29-8, 동원로즈빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 장광일 / 장광일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-18 |
감정가
105,000,000
최저가
73,500,000
보증금
7,350,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 73,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 51,450,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 36,015,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 탁창현 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2022-12-30
확정: 2022-12-06 배당: 2025-01-09 |
126,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 10.11.09 | 30.2㎡(9.14평)[공급10평] / 주거용 | 73,500,000 |
현황 및 위치
* 부평구 부개동 소재 경인전철 "부개역" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 "동원로즈힐" 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 및 아파트가 혼재된 주택지대임. * 경인전철 "부개역"이 남측인근에, 수도권제1순환고속국도 "송내I.C"가 동남측 인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. * 세장형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임. * 남측으로 세로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2023-02-09 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:131,000,000 | |
| 2(을7) | 2025-01-09 | 주택임차권(제4층 제402호) | 탁OO | 126,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.30확정:2022.12.06 |
| 3(갑13) | 2025-09-12 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 126,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경512319 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다