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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512326
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 경명대로 698-7, 아주하이빌 101동 4층 401호
(인천광역시 서구 공촌동 307-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.23㎡ (4.91평)
건물: 39.73㎡ (12.02평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 경명대로 698-7, 아주하이빌 101동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 장광일 / 장광일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-18 |
감정가
104,000,000
최저가
72,800,000
보증금
7,280,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 104,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 72,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 50,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 35,672,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동욱 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2022-06-07
확정: 2022-05-23 배당: 2024-06-27 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.10.10 | 39.73㎡(12.02평) / 주거용 | 41,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천광역시 서부교육지원청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 "아시아드경기장역(인천2호선)" 등이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 무난함. * 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접해있으며, 포장상태 및 계통성 등은 보통임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2023-02-16 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:118,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-06-27 | 주택임차권(4층 401호) | 김OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.07확정:2022.05.23 |
| 3(갑11) | 2025-09-12 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 115,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경512326 |
관련 문서 (PDF)
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