목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512637
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 염창로 35, 베스티움 2층 204호
(인천광역시 미추홀구 주안동 25-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 5.89㎡ (1.78평)
건물: 18.12㎡ (5.48평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 염창로 35, 베스티움 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 강성호 / 강성호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-25 |
감정가
62,000,000
최저가
43,400,000
보증금
4,340,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 62,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 43,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 30,380,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 21,266,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허준혁 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2021-10-07
확정: 2021-09-13 배당: 2024-06-07 |
66,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 12.10.31 | 18.12㎡(5.48평)[계약13평] / 오피스텔 | 43,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 1호선(경인선)과 인천2호선의 환승역인 "주안역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 양호함. * 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 및 근린생활 시설 건부지로 이용 중임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며 건물 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-08 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:68,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-06-07 | 주택임차권(2층 204호) | 허OO | 66,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.07확정:2021.09.13 |
| 3(갑7) | 2025-09-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 66,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경512637 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다