목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경513191
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로506번길 63, 정성드림빌5차 비동 2층 203호
(인천광역시 서구 검암동 640-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 30.12㎡ (9.11평)
건물: 40.01㎡ (12.1평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로506번길 63, 정성드림빌5차 비동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-22 |
감정가
118,000,000
최저가
82,600,000
보증금
8,260,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 118,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 82,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 57,820,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 40,474,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신현준 | 주거용 |
전입: 2025-09-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장옥례 | 주거용 제2층 제203호 |
전입: 2021-04-20
확정: 2021-02-23 배당: 2023-06-09 |
124,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 11.04.14 | 40.01㎡(12.1평)[공급13평] / 도시형생활주택-단지형다세대 | 59,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 공동주택(도시형생활주택), 연립/다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 검바위역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다. * 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 10미터 및 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 본건 건축물현황도상 발코니가 소재하고 있는 바, 거래관행을 고려하여 이를 포함하여 감정평가함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-11 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:124,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-09-30 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-06-09 | 주택임차권(제2층 제203호) | 장OO | 124,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.20확정:2021.02.23 |
| 4(갑7) | 2025-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-10-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 124,000,000 | 소멸 | 2025타경513191 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다