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최종 업데이트: 2026-04-24 09:09
2025타경513479
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로11번길 35, 이든가하우스 3층 303호
(인천광역시 남동구 구월동 1208-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 27.72㎡ (8.39평)
건물: 59.58㎡ (18.02평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 용천로11번길 35, 이든가하우스 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 양해용의 상속재산관리인 오인섭 / 망 양해용의 상속재산관리인 오인섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-05 |
감정가
151,000,000
최저가
105,700,000
보증금
10,570,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 115,370,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 배주은 |
| 차순위 입찰가 | 112,675,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 151,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 105,700,000 |
진행 메모
매각 : 115,370,000 원 (76.4%)
(입찰 5 명,매수인:인천 배주은 / 차순위금액 112,675,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김인채 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2020-11-13
확정: 2020-10-29 배당: 2023-02-10 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 13.04.01 | 59.58㎡(18.02평)[공급20평] / 주거용 | 75,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재하는 "인천구월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 병원, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. * 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-11-27 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-01-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2021-01-15 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-02-10 | 주택임차권(3층 303호) | 김OO | 180,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.13확정:2020.10.29 |
| 5(갑7) | 2025-10-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 2025타경513479 |
관련 문서 (PDF)
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