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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경513504
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 장제로 766, 예일아트빌 5층 509호
(인천광역시 계양구 계산동 1074-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 4.94㎡ (1.49평)
건물: 28.86㎡ (8.73평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 장제로 766, 예일아트빌 5층 509호 |
| 소유자 / 채무자 | 조석훈 / 조석훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-05 |
감정가
84,000,000
최저가
58,800,000
보증금
5,880,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 58,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 41,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 28,812,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신호성 | 주거용 5층 509호 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-02-09 배당: 2024-04-11 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 5층 | 03.01.17 | 28.86㎡(8.73평)[계약14평] / 오피스텔 | 58,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. * 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부 지로 이용중임. * 대상물건 부지 서측으로 광대로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-04-11 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(갑8) | 2024-01-25 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-04-11 | 주택임차권(5층 509호) | 신OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.11확정:2022.02.09 |
| 4(갑9) | 2025-10-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 2025타경513504 |
관련 문서 (PDF)
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