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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경513564
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 99, 숭의동아르떼노블 3층 310호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 78-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 5.11㎡ (1.55평)
건물: 20.37㎡ (6.16평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 숭의동아르떼노블 3층 310호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정용 / 이정용 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-05 |
감정가
87,000,000
최저가
60,900,000
보증금
6,090,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 87,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 60,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 42,630,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 29,841,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤재근 | 주거용 제3층 제301호 |
전입: 2022-08-08
확정: 2022-07-19 배당: 2024-09-06 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 14.02.14 | 20.374㎡(6.16평)[계약13평] / 오피스텔 | 52,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역(수도권1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 제물포역(수도권1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. * 2필지 일단지의 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 35m 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 숭의동 76-1
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-05-03 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:60,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-05-18 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-09-06 | 주택임차권(제3층 제301호) | 윤OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.08확정:2022.07.19 |
| 4(갑5) | 2025-10-31 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경513564 |
| 5(갑6) | 2025-12-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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