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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경514328
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 미추홀구 용현동 473-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 21.21㎡ (6.42평)
건물: 55.69㎡ (16.85평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 용현동 473-14 |
| 소유자 / 채무자 | 김병선 / 김병선 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-02-02 |
감정가
100,000,000
최저가
70,000,000
보증금
7,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 70,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 49,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 34,300,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김형진 | 주거용 제3층 제302호 |
전입: 2020-04-27
확정: 2020-04-27 배당: 2024-08-22 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 01.08.07 | 55.69㎡(16.85평)[공급19평] / 주거용 | 40,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단지 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. * 북동측 및 남서측으로 각 세로의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 제시외 건물 포함. (제시외1은 대상물건에 포함하여 평가하였음) * 공동출입구 상단에 "태양아파트5차"라고 적혀 있음 * 외필지 : 용현동 473-15 ☞현황서상 내용:건물에 태영하이츠빌 이라고 적혀있고, 공동 출입구 상단에 태양아파트5차 로 적혀있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2020-07-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑13) | 2022-03-31 | 가압류 | 에OOOOOOOOOOOO | 89,636,308 | 소멸 | 말소기준등기2022카단101696 |
| 3(갑14) | 2022-04-12 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑15) | 2022-05-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑16) | 2022-07-15 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑17) | 2022-11-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑18) | 2022-12-05 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑19) | 2023-03-08 | 가압류 | 주OOOOOOO | 116,000,000 | 소멸 | 2023카단101342 |
| 9(을7) | 2024-08-22 | 주택임차권(제3층 제302호) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2020.04.27확정:2020.04.27 |
| 10(갑20) | 2025-11-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경514328 |
| 11(갑21) | 2025-12-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑22) | 2026-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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