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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경546814
인천지방법원 본원 6계(032-860-1631)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추홀대로587번길 13-27, 현진빌라 가동 3층 302호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1460-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 22.10㎡ (6.69평)
건물: 33.70㎡ (10.19평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추홀대로587번길 13-27, 현진빌라 가동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 차은순 / 차은순 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-03-04 |
감정가
75,000,000
최저가
25,725,000
보증금
2,572,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-10-21 | 75,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-11-21 | 52,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-12-23 | 36,750,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-02-18 | 25,725,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-04-23 | 18,007,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-05-29 | 12,604,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-06-30 | 8,822,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-31 | 6,175,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2025-12-23 | 75,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-05 | 52,500,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-20 | 36,750,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-21 | 25,725,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 302호 전부 |
전입: 2018-09-06
확정: 2018-08-14 배당: 2023-11-24 |
45,338,290
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2018-09-06
확정: 2018-08-14 배당: 2022-02-07 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 90.08.07 | 33.7㎡(10.19평)[공급11평] / 주거용 | 37,500,000 | * 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 신기시장사거리 북서측 인근에 위치하는 통칭현진빌라 제가동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. * 장방형 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.
참고사항
* 공부상 명칭은 "제가동"이나 현황 외부표시는 "C동"이고 통칭“현진빌라”임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2018-09-12 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:75,000,000원 | |
| 2(을3) | 2022-02-07 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2018.09.06확정:2018.08.14 |
| 3(갑10) | 2022-10-17 | 소유권이전(매매) | 차OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 4(갑12) | 2023-11-27 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 46,694,781 | 소멸 | 말소기준등기2023타경546814 |
관련 문서 (PDF)
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