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최종 업데이트: 2026-04-24 11:25
2023타경554105
인천지방법원 본원 17계(032-860-1617)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 32, 신원아트빌 5층 503호
(인천광역시 부평구 부평동 146-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 12.95㎡ (3.92평)
건물: 35.70㎡ (10.8평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 32, 신원아트빌 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-03-18 |
감정가
115,000,000
최저가
39,445,000
보증금
3,944,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 57,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 권현민 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-24 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-23 | 80,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-29 | 56,350,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-30 | 39,445,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-21 | 115,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-23 | 80,500,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-05 | 56,350,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-20 | 39,445,000 |
진행 메모
매각 : 57,500,000 원 (50%)
(입찰 1 명,매수인:인천 권현민)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남승민 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-04-21
확정: 2021-03-17 배당: 2023-06-07 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 01.09.19 | 35.695㎡(10.8평) / 주거용 | 69,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. * 장방형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건은 공부상 "신원아트빌"로 등재되어 있으나, 건물외벽에는 "신원아트빌 101동"으로 표기되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-04-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(갑9) | 2022-02-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2023-05-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2023-06-07 | 주택임차권(주택전부) | 남OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.21확정:2021.03.17 |
| 5(갑11) | 2023-12-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 112,464,178 | 소멸 | 2023타경554105 |
| 6(갑12) | 2024-01-25 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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